05|07|2012
11:10

Мошенничество в сфере недвижимости

Мошенничество в сфере недвижимости – довольно частое явление, с которым сталкиваются многие люди. Конечно большинство схем «как отнять деньги у населения» на рынке недвижимости известны и просты. И связаны они с нежеланием платить. Либо ориентированы на приезжих, которые не в курсе реальных цен и ситуации на рынке недвижимости в целом.

В агентства недвижимости обращаться многие не решаются, так как дорого. Услуги таких агентств варьируют от 50-100% от стоимости квартиры. Поэтому и пытается наш народ пробовать искать самостоятельно через частные объявления в г. Ногинск. И вот с чем может столкнуться абсолютно любой, желающий снять квартиру в Ногинске таким образом.

Через объявления находится квартира, которая сдается в разы дешевле и за услуги риэлтора платить ничего не нужно. Но также упоминается один нюанс, что нужно лишь оплатить договора через юридическую фирму, с которой сотрудничает сам собственник. Стоимость таких услуг обычно в два раза дешевле услуг риэлтора.

После звонка по телефону, указанному в объявлении, мы узнаем, что стоимость услуг так называемого агентства или юридической фирмы составляет в разы дешевле, чем известного на рынке агентства недвижимости. Договариваемся на просмотр квартиры на определенное время, приезжаем, и сталкиваемся с банальной ситуацией – «собственник» не приходит, телефон не отвечает и вообще в этом доме не сдаётся ни одна квартира. Возвращаемся в юридическую фирму – объясняем ситуацию, на что получаем банальный ответ – «мы ничего не знаем, какая-то случайность, обязательно разберемся». Дают нам ещё один адрес, с которым происходит та же самая ситуация. И так будет абсолютно со всеми адресами, которые мы получим через эту фирму.

Деньги вернуть нет никакой возможности, так как в договоре, который заключался между вами и фирмой очень мелким шрифтом указывается, что мы платим за информационные услуги в Ногинске, и деньги возврату не подлежат. Более того, это хорошо отлаженная схема, в которой все выполняют свои роли: есть и собственник, отвечающий нам по телефону, и менеджеры, и директор фирмы. И самое главное, даже если единицам удается заметить написанный мелким шрифтом текст, и высказать своё желание по корректировке договора – они сразу же сталкиваются с хамством и нежеланием сотрудничать.

И в связи с возрастающим количеством подобного рода ситуаций на рынке недвижимости, остро встаёт вопрос – как найти и выбрать хорошего риэлтора?

Выбор риэлтора сложен как для продавца, так и для потенциального покупателя. Даже в случае если вы выберете хорошее агентство недвижимости в г. Ногинск, всё равно нет гарантии, что специалист будет квалифицирован и доброжелателен. Поэтому существует ряд правил, которые помогут вам не ошибиться в данном выборе. Вся проблема заключается в том, что помощь риэлтора мы заранее оценить никак не сможем, пока не столкнемся с его работой сами. Поэтому и приходится их выбирать по их же собственным рекламам и обещаниям.

Однако хорошего специалиста мы всё же можем определить по конкретным признакам.

Во-первых, это пунктуальный человек, который никогда не опаздывает ни на какие встречи. Всегда аккуратен и опрятен. И всегда готов войти в ваше положение, ну или хотя бы попытаться сделать это.

Во-вторых, это специалист, который не боится сказать «нет». Ведь все мы должны понимать, что мы живём не в сказке, и не всегда всё происходит так, как нам хочется.

В-третьих, если такой человек берется за работу, то будет делать её от начала до конца. И неважно будете ли вы работать с ним или найдёте себе другого риэлтора.

В-четвертых, хороший специалист никогда не будет работать бесплатно. Любой труд должен оплачиваться. А любой специалист должен знать себе цену.

Кроме перечисленных признаков, хороший риэлтор – это психолог, который должен уметь слушать и слышать, который знает подход к любому клиенту. Такой специалист всегда сможет дать совет, помочь разобраться в сложившейся ситуации и сможет убедить клиентов в том, как поступить лучше.

Хороший риэлтор – это партнер, который никогда не упустит возможности получить выгодное решение для своего клиента

Хороший риэлтор – это, прежде всего, профессионал своего дела. Он должен быть юридически грамотен, в курсе всех изменений на рынке недвижимости, законодательно подкован. Профессионал никогда не нарушит закона, и всегда будет искать наиболее выгодное предложение для своего клиента.

И самое важное – риэлтор должен хотеть искренне решить проблему клиента.

  • PRO-Ногинск
  • Вконтакте
  • FaceBook

Комментарии (0) добавить комментарий