15|06|2012
14:55

Покупаем недвижимость за границей

По опросам среди населения о возможности проживания за рубежом, Болгария на первом месте, потом США и Испания. Самыми перспективными остаются всё равно Кипр, Болгария и Турция.

Какие же цели при покупке преследуются. Здесь прослеживается два сегмента.

1. Это чтобы каждый год приезжать и отдыхать всей семьёй.

2. Инвестиционные цели, для получения прибыли.

Югославия, Черногория и Хорватия это цель номер один. Здесь для себя можно устраивать тихий, комфортный отдых.

Болгария не перестаёт пользоваться спросом. Во-первых, потому что упали цены на морском побережье. Во-вторых, здесь элитная недвижимость. Кроме этого здесь активизируется бизнес по сдаче жилья в аренду. То есть вы можете сдать жильё в аренду и когда приедете с семьёй сюда на отдых, то вдоволь сможете отдохнуть со своей семьёй. Потому что солнечный берег ждёт своих отдыхающих ещё два месяца после того, как на других курортах заканчивается пляжный сезон. Если вы будете сдавать недвижимость в Болгарии в аренду, то вы будете получать годовую прибыль восемь процентов от стоимости жилья. Но часть этих денег вы должны будете отдать управляющей компании, которая помогает вам ухаживать за вашим объектом, когда вас нет.

Турция привлекает, и морскими и горнолыжными курортами. Недвижимость и цены в Ногинске и здесь отличаются, потому что они такие же, как в мегаполисах России. А вот качество и уровень жизни превосходны. В Турции происходит продажа недвижимости Ногинск тоже, поэтому вопросу занимает не последнее место. Но в Турции, когда вы рассчитаетесь с продавцом недвижимости, вам придется, потом шесть месяцев ждать, когда выдадут соответствующие органы, а ими является военное ведомство страны, разрешение на право собственности купленного, же вами объекта.

То есть полгода, вы будете находиться между небом и землёй. Говорят, что это всё условно. И ещё никто из наших соотечественников не получал отказа от властей. Но когда вы получите подобное разрешение, то турецкое законодательство не даст никому и никогда оспаривать сделку купли-продажи недвижимости.

Самым выгодным на рынке недвижимости на сегодняшний день является Кипр.

Во-первых, здесь небольшие проценты под кредиты 3,5% можно платить в швейцарских франках, 8% годовых в евро. Кредиты выдают на сорок лет. Первоначальный ваш взнос будет представлять 20% от стоимости недвижимости. То есть для вас это будет очень выгодная инвестиция.

Во-вторых, вас будет сопровождать компания-застройщик своим послепродажным сервисом.

В-третьих, это шенгенская виза.

В-четвёртых, хоть и с большими трудностями здесь можно получить гражданство, приобретая недвижимость. Недвижимость на Кипре стоит выше, чем в Болгарии и Турции, но она быстро окупается.

Если вы захотели обрести недвижимость за границей, то учтите, что вам нужны будут соответствующие документы для того, чтобы вы могли беспрепятственно посещать свою купленную недвижимость.

  • PRO-Ногинск
  • Вконтакте
  • FaceBook

Комментарии (0) добавить комментарий